嘉里夺唐山地皮 股价上扬6.5%

　　□本报记者 董凤斌

　　嘉里建设（行情,资讯,评论）（00683.HK）昨日公布，联同同系公司香格里拉（行情,资讯,评论）（00069.HK）及大股东郭鹤年家族旗下的两家上市公司新加坡Allgreen Properties(APL)及马来西亚Kuok Brothers(KB)，斥资17.05亿元人民币投得河北省唐山市一幅地皮。受此消息刺激，嘉里建设昨日股价大幅上扬6.49％，收报41港元；香格里拉也上涨3.67％，收报17.5港元。

　　公告称，该地皮面积为29.5万平方米，预计投资总额为83.91亿港元，地皮将用作酒店、住宅及配套商业用途。该地皮位于唐山市凤凰新城区大理路，价钱为17.05亿元人民币(约19.6亿港元)，以现金支付，首笔款项7.8亿港元已支付，余额则须根据土地合同支付。嘉里建设、香格里拉及另外两间公司，将分别占有40％、20％、25％以及15％权益。

　　嘉里建设及香格里拉均表示，联合购买及发展的项目将有助其参与发展河北省唐山市黄金地段。项目地块指定作酒店以及住宅及配套商业用途。结合合资方于酒店、商业及住宅项目的经验、地位及专业知识，预期项目地块发展将提升嘉里建设及香格里拉各自股东的价值，并为其提供经常性收入。

　　德意志银行昨日发表研究报告称，收购价合理，即时的资产净值提振作用有限，但是嘉里建设与其它公司尤其是香格里拉组建的合资企业可能对唐山市政府具有吸引力，因为他们在酒店的特许经营和商业物业开发方面具有经验。该行称，认为此次收购或表明嘉里建设和其它集团公司将联合开发更多项目，维持嘉里建设“买入”评级，目标价71.6港元。

　　此外，大华继显日前也表示，嘉里建设近期持续大幅下挫，并认为这轮弱势主要因为该公司在内地的地产业务规模相对较大（占资产净值的47％），并且不是恒生指数的成分股。大华继显将该股评级由“买入”降至“持有”，将目标价由50.35港元降至41.22港元，相当于较资产净值折价32％。